Mặt khác, người tiêu dùng với lượng vốn ước lượng khoảng 400 tấn vàng còn trữ trong dân sẽ có vai trò rất lớn trong hồi phục thị trường BĐS nếu niềm tin được khôi phục. Trái lại, nhiều khu kinh tế cửa khẩu, khu kinh tế ven biển có kết cấu hạ tầng khá tốt, nhưng hoạt động kinh tế rất chậm, không tạo được việc làm để vấn dân cư. TS Tô Ánh Dương, Viện Kinh tế Việt Nam cho rằng, trong bối cảnh giá vàng thế giới vẫn biến động khó lường, đề nghị cấp thiết hiện nay là phải đổi mới việc quản lý, phát triển thị trường vàng Việt Nam theo thông lệ quốc tế.
Ông Đặng Hùng Võ cho rằng, sự bình phục của thị trường BĐS phụ thuộc đốn vào các chính sách của Nhà nước, sự cố kỉnh của các nhà đầu tư và niềm tin của người tiêu dùng vào thị trường. Can hệ đến thị trường BĐS, GS-TSKH Đặng Hùng Võ “điểm mặt” những khiếm khuyết đối với quy hoạch BĐS, góp phần gây nên những khủng hoảng thiếu - thừa kéo dài ở lĩnh vực này.
Theo PGS - TS Ngô Trí Long, nguyên cán bộ Viện Nghiên cứu thị trường giá cả, khoảng 5 năm lại đây, khủng hoảng kinh tế thế giới khiến vàng trở nên phương tiện trú ẩn lý tưởng của cả thế giới.
“Phải coi vàng đúng theo chức năng của nó, đó là một loại tiền tệ đặc biệt, để tránh tình trạng “vàng hóa” nền kinh tế thì không được xem vàng là dụng cụ thanh toán. Tại diễn đàn, đại diện Ngân hàng quốc gia cho biết, sau hơn một năm thực hành khuôn khổ pháp lý mới về quản lý thị trường vàng, quyền sở hữu, tàng trữ, mua bán vàng miếng hợp pháp của người dân được bảo đảm; thị trường vàng đã được xếp đặt lại một cách cơ bản; việc sinh sản vàng miếng từ vật liệu vàng nhập lậu được ngăn chặn; sự biến động của giá vàng đến tỷ giá, lạm phát và ổn định kinh tế vĩ mô được chấn chỉnh; thị trường ổn định, thu hẹp sự mất cân đối về cung - cầu vàng trong nước.
Có như vậy mới có thể huy động được số vàng đang cất trữ trong dân để phục vụ cho nhu cầu vốn của nền kinh tế”, ông Long phân tách. Các nhà đầu tư cũng cần tính tới việc tái cấu trúc doanh nghiệp, trên cơ sở nâng cao năng lực cạnh tranh phê chuẩn một lịch trình dài hạn.
Ngọc Văn. Ông Võ lấy tỉ dụ, thị thành Vạn Tường (Dung Quất, Quảng Ngãi) có khả năng vấn dân cư, tạo việc làm từ khu kinh tế, nhưng không đủ hạ tầng xã hội nên người cần lao lại quay về các khu dân cư nông thôn để sinh sống.
Quy mô của thị trường vàng nước ta rất lớn, việc tích vàng miếng đứng vào top các quốc gia hàng đầu trên thế giới sau Ấn Độ, Trung Quốc.
Tuy nhiên, thị trường vàng phải được lưu thông một cách thường nhật, khi người dân có nhu cầu bán vàng để lấy tiền chi tiêu hoặc đầu tư, kinh doanh, họ phải thực hiện được một cách dễ dàng. Từ phía các cơ quan quản lý Nhà nước ở trung ương cũng như địa phương, cần coi trọng nguyên tắc sáng tỏ và công bằng. Đáng để ý như, quá trình đô thị hóa chưa được xem xét đồng bộ giữa dịch chuyển vốn đầu tư, đất đai, lao động.
